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 工程量清單計(jì)價(jià) 

如采用工程量清單計(jì)價(jià)，建筑安裝工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。

1.在工程量清單計(jì)價(jià)中，如按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來分，工程量清單計(jì)價(jià)主要有以下三種形式：
（1）工料單價(jià)法=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)
（2）綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤
（3）全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金

2.《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。利用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)需分項(xiàng)計(jì)算清單項(xiàng)目，再匯總得到工程總造價(jià)。

3.分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算
分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量x分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)

依據(jù)所列公式，利用綜合單價(jià)法計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)需要解決兩個(gè)核心問題，即確定各分部分項(xiàng)工程的工程量及其綜合單價(jià)。

（1）分部分項(xiàng)工程量的確定
發(fā)承包雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定，該工程量的計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格遵照工程量清單計(jì)算規(guī)則，以實(shí)體工程量為準(zhǔn)。

（2）綜合單價(jià)
《計(jì)價(jià)規(guī)范》中的工程量清單綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。（狹義的綜合單價(jià)，不含規(guī)費(fèi)和稅金等不可競爭的費(fèi)用）

將清單項(xiàng)目的人、料、機(jī)費(fèi)、管理費(fèi)及利潤匯總得到該清單項(xiàng)目的合價(jià)，將該清單項(xiàng)目合價(jià)除以清單項(xiàng)目的工程量即可得到該清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。
綜合單價(jià)=(人、料、機(jī)費(fèi)+管理費(fèi)+利潤)/清單工程量

【示例】
某建設(shè)工程采用《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，招標(biāo)工程量清單中挖土方工程量為2500m3投標(biāo)人根據(jù)地質(zhì)條件和施工方案計(jì)算的挖士方工程量為4000m3完成該土方分項(xiàng)工程的人、材、機(jī)費(fèi)用為98000元，管理費(fèi)13500元，利潤8000元。如不考慮其他因素，投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)的挖土方綜合單價(jià)為( )元/m3。
A．29.88
B．47.80
C．42.40
D．44.60

解析：

（98000+13500+8000）/2500=47.80（元/m3）

延伸拓展：單價(jià)合同中結(jié)算時(shí)工程量的確定，計(jì)算工程價(jià)款
某土方合同采用單價(jià)合同方式，投標(biāo)綜合總價(jià)為30萬元，土方單價(jià)為50元/m3，清單工程量為6000m3，現(xiàn)場實(shí)際完成經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程量為5000m3，則結(jié)算工程款應(yīng)為（ ）萬元。
A．25
B．20
C．30
D．35

解析：發(fā)承包雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)按發(fā)承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定，工程量的計(jì)算也應(yīng)按照工程量清單計(jì)算規(guī)則，以實(shí)體工程量為準(zhǔn)。5000×50=250000（元）

【練一練】
某土方工程，招標(biāo)工程量清單中挖土方工程數(shù)量為3000m3，投標(biāo)人根據(jù)地質(zhì)資料和施工方案計(jì)算的實(shí)際挖土方量為3600m3，挖土方的人、料、機(jī)費(fèi)為65000元；人工運(yùn)土的人、料、機(jī)費(fèi)用25000元，機(jī)械運(yùn)土的人、料、機(jī)費(fèi)用58000元，企業(yè)管理費(fèi)取人、料、機(jī)總費(fèi)用的14%，利潤率取人、料、機(jī)總費(fèi)用與管理費(fèi)和的8%，不考慮其他因素，則投標(biāo)人挖土方的投標(biāo)綜合單價(jià)為（ ）元。
A．60.19
B．50.62
C．50.16
D．60.74

 工程量偏差（15%）的調(diào)整 

發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定，在施工合同履行期間，發(fā)生如下情形是否調(diào)整綜合單價(jià)及如何調(diào)整。
（1）應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單列出的工程量偏差；
（2）因工程變更等非承包人原因?qū)е鹿こ塘科睢?/span>

當(dāng)發(fā)生以上兩種情形之一且該偏差對(duì)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)將產(chǎn)生影響，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按約定進(jìn)行相關(guān)調(diào)整。如果合同中沒有約定或約定不明的，可以按以下原則辦理：

1.工程量偏差超過15%，調(diào)整的原則為：
①當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；
②當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

2.工程量偏差超過15%時(shí)的調(diào)整方法，參見如下公式
①當(dāng)Q1>1.15Q0時(shí)：
S=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1

②當(dāng)Q1<0.85Q0時(shí)：
S=Q1×P1

S—調(diào)整后的某一分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)
Q1—最終完成的工程量
Q0—招標(biāo)工程量清單列出的工程量

P1—按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價(jià)
P0—承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)

【示例】
根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500-2013)。某工程簽訂了單價(jià)合同，在執(zhí)行過程中，某分項(xiàng)工程原清單工程量為1000m3，綜合單價(jià)為25元/m3，后因業(yè)主方原因?qū)嶋H工程量變更為1500m3。合同中約定，若實(shí)際工程量超過計(jì)劃工程量15%以上，超過部分綜合單價(jià)調(diào)整為原來的0.9。不考慮其他因素，則該分項(xiàng)工程的結(jié)算款應(yīng)為( )元。
A．32875
B．33750
C．35000
D．36625
 
解析：1500/1000=1.5 ，150%>115%
1000×115%×25+(1500-1000×115%)×(25×0.9)=36625（元）

【練一練】
某獨(dú)立土方工程，招標(biāo)工程量清單中的工程數(shù)量為1000m3，承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)為30元m3。合同約定：當(dāng)實(shí)際工程量超過清單工程量15%時(shí)調(diào)整單價(jià)，調(diào)整系數(shù)為0.9。工程結(jié)束時(shí)承包人實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程量為1400m3。則該土方工程的工程量價(jià)款為( )元。
A．42300
B．41250
C．40800
D．37800

 價(jià)格調(diào)整（采用價(jià)格指數(shù)）

施工合同履行時(shí)間往往較長，合同履行過程中相關(guān)市場價(jià)格起伏通常會(huì)引起價(jià)格波動(dòng)的現(xiàn)象，一般會(huì)造成承包人施工成本的增加或減少，從而影響合同價(jià)格調(diào)整。
按《示范文本》，除專用合同條款另有約定外，市場價(jià)格波動(dòng)超過合同當(dāng)事人約定的范圍，合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)調(diào)整。
合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定選擇以下一種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：

第一種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。
第二種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。
第三種方式：專用合同條款約定的其他方式。

下面具體來介紹一下如何采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。

（1）價(jià)格調(diào)整公式
因人工、材料和設(shè)備等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，根據(jù)專用合同條款中約定的數(shù)據(jù)，按以下公式計(jì)算差額并調(diào)整合同價(jià)格:

式中
△P——需調(diào)整的價(jià)格差額；
P0——約定的付款證書中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。應(yīng)不包括：價(jià)格調(diào)整、質(zhì)量保證金、預(yù)付款、變更；
A——定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）；
B1，B2，B3，…，Bn——各可調(diào)因子的變值權(quán)重；
Ft1，F(xiàn)t2，F(xiàn)t3，…，F(xiàn)tn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)；
F01，F(xiàn)02，F(xiàn)03，…，F(xiàn)0n——各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)。

（2）暫時(shí)確定調(diào)整差額
在計(jì)算調(diào)整差額時(shí)得不到現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)的，可暫用上一次價(jià)格指數(shù)計(jì)算，并在以后再按實(shí)際價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。

（3）權(quán)重的調(diào)整—權(quán)重不合理時(shí)，協(xié)商進(jìn)行調(diào)整

（4）因承包人原因工期延誤后的價(jià)格調(diào)整
由于承包人原因未在約定的工期內(nèi)竣工的，則對(duì)原約定竣工日期后繼續(xù)施工的工程，在使用價(jià)格調(diào)整公式時(shí)，應(yīng)采用原約定竣工日期與實(shí)際竣工日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較低的一個(gè)作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。

【示例】
某分項(xiàng)工程合同價(jià)為6萬元，采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整可調(diào)值部分占合同總價(jià)的70%，可調(diào)值部分由A、B、C三項(xiàng)成本要素構(gòu)成，分別占可調(diào)值部分的20%、40%、40%，基準(zhǔn)日期價(jià)格指數(shù)均為100，結(jié)算依據(jù)的價(jià)格指數(shù)分別為110、95、103，則結(jié)算的價(jià)款為（　?。┤f元
A．4.83　
B．6.05　
C．6.63　
D．6.90

解析：

P=60000×[0.3+0.7×（0.2×110/100+0.4×95/100+0.4×103/100）]=60504元。

練一練答案解析

【工程量清單計(jì)價(jià)】
解析：綜合單價(jià)為[（65000+25000+58000）×（1+14%）×（1+8%）]/3000=60.74（元/m3）

【工程量偏差（15%）的調(diào)整】
解析：
合同約定范圍內(nèi)(15%以內(nèi))的工程款為：1000×(1+15%)×30=34500元；
超過15%之后部分工程量的工程款為：[1400-1000×(1+15%)]×30×0.9=6750元；
則該土方工程的工程量價(jià)款為：34500+6750=41250元。

【價(jià)格調(diào)整（采用價(jià)格指數(shù)）】
解析：該合同價(jià)款的調(diào)整由市場價(jià)格波動(dòng)引起，調(diào)整后的合同金額包括不調(diào)部分和可調(diào)部分。可調(diào)部分采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，即應(yīng)采用結(jié)算時(shí)的價(jià)格指數(shù)與基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)的比值調(diào)整。
計(jì)算過程：

（1000×15%）+(1000×30%×106/101)+(1000×20%×105/101)+(1000×25%×115/105)+(1000×10%×105/102)=1050(萬元)。
其中，1000×15%為不調(diào)整部分合同金額；其后分別表示人工、鋼筋、混凝土、木材調(diào)整后的合同金額。