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 工程量清單計價 

如采用工程量清單計價，建筑安裝工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。

1.在工程量清單計價中，如按分部分項工程單價組成來分，工程量清單計價主要有以下三種形式：
（1）工料單價法=人工費+材料費+施工機具使用費
（2）綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤
（3）全費用綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤+規(guī)費+稅金

2.《計價規(guī)范》規(guī)定，分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。利用綜合單價法計價需分項計算清單項目，再匯總得到工程總造價。

3.分部分項工程費計算
分部分項工程費=∑分部分項工程量x分部分項工程綜合單價

依據(jù)所列公式，利用綜合單價法計算分部分項工程費需要解決兩個核心問題，即確定各分部分項工程的工程量及其綜合單價。

（1）分部分項工程量的確定
發(fā)承包雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算時的工程量應(yīng)按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定，該工程量的計算應(yīng)嚴(yán)格遵照工程量清單計算規(guī)則，以實體工程量為準(zhǔn)。

（2）綜合單價
《計價規(guī)范》中的工程量清單綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機具使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。（狹義的綜合單價，不含規(guī)費和稅金等不可競爭的費用）

將清單項目的人、料、機費、管理費及利潤匯總得到該清單項目的合價，將該清單項目合價除以清單項目的工程量即可得到該清單項目的綜合單價。
綜合單價=(人、料、機費+管理費+利潤)/清單工程量

【示例】
某建設(shè)工程采用《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，招標(biāo)工程量清單中挖土方工程量為2500m3投標(biāo)人根據(jù)地質(zhì)條件和施工方案計算的挖士方工程量為4000m3完成該土方分項工程的人、材、機費用為98000元，管理費13500元，利潤8000元。如不考慮其他因素，投標(biāo)人報價時的挖土方綜合單價為( )元/m3。
A．29.88
B．47.80
C．42.40
D．44.60

解析：

（98000+13500+8000）/2500=47.80（元/m3）

延伸拓展：單價合同中結(jié)算時工程量的確定，計算工程價款
某土方合同采用單價合同方式，投標(biāo)綜合總價為30萬元，土方單價為50元/m3，清單工程量為6000m3，現(xiàn)場實際完成經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程量為5000m3，則結(jié)算工程款應(yīng)為（ ）萬元。
A．25
B．20
C．30
D．35

解析：發(fā)承包雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算時的工程量應(yīng)按發(fā)承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定，工程量的計算也應(yīng)按照工程量清單計算規(guī)則，以實體工程量為準(zhǔn)。5000×50=250000（元）

【練一練】
某土方工程，招標(biāo)工程量清單中挖土方工程數(shù)量為3000m3，投標(biāo)人根據(jù)地質(zhì)資料和施工方案計算的實際挖土方量為3600m3，挖土方的人、料、機費為65000元；人工運土的人、料、機費用25000元，機械運土的人、料、機費用58000元，企業(yè)管理費取人、料、機總費用的14%，利潤率取人、料、機總費用與管理費和的8%，不考慮其他因素，則投標(biāo)人挖土方的投標(biāo)綜合單價為（ ）元。
A．60.19
B．50.62
C．50.16
D．60.74

 工程量偏差（15%）的調(diào)整 

發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定，在施工合同履行期間，發(fā)生如下情形是否調(diào)整綜合單價及如何調(diào)整。
（1）應(yīng)予計算的實際工程量與招標(biāo)工程量清單列出的工程量偏差；
（2）因工程變更等非承包人原因?qū)е鹿こ塘科睢?/span>

當(dāng)發(fā)生以上兩種情形之一且該偏差對工程量清單項目的綜合單價將產(chǎn)生影響，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按約定進(jìn)行相關(guān)調(diào)整。如果合同中沒有約定或約定不明的，可以按以下原則辦理：

1.工程量偏差超過15%，調(diào)整的原則為：
①當(dāng)工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；
②當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。

2.工程量偏差超過15%時的調(diào)整方法，參見如下公式
①當(dāng)Q1>1.15Q0時：
S=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1

②當(dāng)Q1<0.85Q0時：
S=Q1×P1

S—調(diào)整后的某一分部分項工程費結(jié)算價
Q1—最終完成的工程量
Q0—招標(biāo)工程量清單列出的工程量

P1—按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價
P0—承包人在工程量清單中填報的綜合單價

【示例】
根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500-2013)。某工程簽訂了單價合同，在執(zhí)行過程中，某分項工程原清單工程量為1000m3，綜合單價為25元/m3，后因業(yè)主方原因?qū)嶋H工程量變更為1500m3。合同中約定，若實際工程量超過計劃工程量15%以上，超過部分綜合單價調(diào)整為原來的0.9。不考慮其他因素，則該分項工程的結(jié)算款應(yīng)為( )元。
A．32875
B．33750
C．35000
D．36625
 
解析：1500/1000=1.5 ，150%>115%
1000×115%×25+(1500-1000×115%)×(25×0.9)=36625（元）

【練一練】
某獨立土方工程，招標(biāo)工程量清單中的工程數(shù)量為1000m3，承包人投標(biāo)報價中的綜合單價為30元m3。合同約定：當(dāng)實際工程量超過清單工程量15%時調(diào)整單價，調(diào)整系數(shù)為0.9。工程結(jié)束時承包人實際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程量為1400m3。則該土方工程的工程量價款為( )元。
A．42300
B．41250
C．40800
D．37800

 價格調(diào)整（采用價格指數(shù)）

施工合同履行時間往往較長，合同履行過程中相關(guān)市場價格起伏通常會引起價格波動的現(xiàn)象，一般會造成承包人施工成本的增加或減少，從而影響合同價格調(diào)整。
按《示范文本》，除專用合同條款另有約定外，市場價格波動超過合同當(dāng)事人約定的范圍，合同價格應(yīng)當(dāng)調(diào)整。
合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定選擇以下一種方式對合同價格進(jìn)行調(diào)整：

第一種方式：采用價格指數(shù)進(jìn)行價格調(diào)整。
第二種方式：采用造價信息進(jìn)行價格調(diào)整。
第三種方式：專用合同條款約定的其他方式。

下面具體來介紹一下如何采用價格指數(shù)進(jìn)行價格調(diào)整。

（1）價格調(diào)整公式
因人工、材料和設(shè)備等價格波動影響合同價格時，根據(jù)專用合同條款中約定的數(shù)據(jù)，按以下公式計算差額并調(diào)整合同價格:

式中
△P——需調(diào)整的價格差額；
P0——約定的付款證書中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。應(yīng)不包括：價格調(diào)整、質(zhì)量保證金、預(yù)付款、變更；
A——定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）；
B1，B2，B3，…，Bn——各可調(diào)因子的變值權(quán)重；
Ft1，F(xiàn)t2，F(xiàn)t3，…，F(xiàn)tn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)；
F01，F(xiàn)02，F(xiàn)03，…，F(xiàn)0n——各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)。

（2）暫時確定調(diào)整差額
在計算調(diào)整差額時得不到現(xiàn)行價格指數(shù)的，可暫用上一次價格指數(shù)計算，并在以后再按實際價格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。

（3）權(quán)重的調(diào)整—權(quán)重不合理時，協(xié)商進(jìn)行調(diào)整

（4）因承包人原因工期延誤后的價格調(diào)整
由于承包人原因未在約定的工期內(nèi)竣工的，則對原約定竣工日期后繼續(xù)施工的工程，在使用價格調(diào)整公式時，應(yīng)采用原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數(shù)中較低的一個作為現(xiàn)行價格指數(shù)。

【示例】
某分項工程合同價為6萬元，采用價格指數(shù)進(jìn)行價格調(diào)整可調(diào)值部分占合同總價的70%，可調(diào)值部分由A、B、C三項成本要素構(gòu)成，分別占可調(diào)值部分的20%、40%、40%，基準(zhǔn)日期價格指數(shù)均為100，結(jié)算依據(jù)的價格指數(shù)分別為110、95、103，則結(jié)算的價款為（　　）萬元
A．4.83　
B．6.05　
C．6.63　
D．6.90

解析：

P=60000×[0.3+0.7×（0.2×110/100+0.4×95/100+0.4×103/100）]=60504元。

練一練答案解析

【工程量清單計價】
解析：綜合單價為[（65000+25000+58000）×（1+14%）×（1+8%）]/3000=60.74（元/m3）

【工程量偏差（15%）的調(diào)整】
解析：
合同約定范圍內(nèi)(15%以內(nèi))的工程款為：1000×(1+15%)×30=34500元；
超過15%之后部分工程量的工程款為：[1400-1000×(1+15%)]×30×0.9=6750元；
則該土方工程的工程量價款為：34500+6750=41250元。

【價格調(diào)整（采用價格指數(shù)）】
解析：該合同價款的調(diào)整由市場價格波動引起，調(diào)整后的合同金額包括不調(diào)部分和可調(diào)部分。可調(diào)部分采用價格指數(shù)進(jìn)行價格調(diào)整，即應(yīng)采用結(jié)算時的價格指數(shù)與基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價格指數(shù)的比值調(diào)整。
計算過程：

（1000×15%）+(1000×30%×106/101)+(1000×20%×105/101)+(1000×25%×115/105)+(1000×10%×105/102)=1050(萬元)。
其中，1000×15%為不調(diào)整部分合同金額；其后分別表示人工、鋼筋、混凝土、木材調(diào)整后的合同金額。